萬達稱商業(yè)地產(chǎn)銷售過千億》》》上海慶典公司《《《
新京報訊 (記者李捷)昨日，記者從大連萬達集團獲悉，2012年萬達集團收入達1416.8億元。在樓市調控的大環(huán)境下，萬達地產(chǎn)銷售再創(chuàng)新高，其相關負責人表示，2012年萬達商業(yè)地產(chǎn)銷售已過千億。
受調控影響不嚴重
2012年萬達集團總收入達1416.8億元，較2011年的總收入1051億元，同比增34.8%。萬達集團相關負責人對此介紹，集團旗下的核心企業(yè)萬達商業(yè)地產(chǎn)公司2012年繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢，同比去年的953億元穩(wěn)中有升，2012年商業(yè)地產(chǎn)銷售已過千億。
該負責人同時表示，萬達商業(yè)地產(chǎn)公司之所以能在宏觀調控形勢下逆勢而上，主要原因在于多年前開始進行的產(chǎn)業(yè)結構調整見到成效，住宅開發(fā)占比大幅減少，受宏觀調控的影響不嚴重。
此外，萬達集團2012年全年累計開業(yè)持有物業(yè)面積1290萬平方米，同比2011年增長43%。據(jù)了解，萬達集團2012年共開業(yè)18個萬達廣場、12家五星級酒店等。
在樓市調控的大環(huán)境下，房企盈利能力持續(xù)分化，中小房地產(chǎn)企業(yè)將逐步退出。日前蘭德咨詢數(shù)據(jù)稱，2013年至2015年或將至少有30%的企業(yè)出局。蘭德咨詢總裁宋延慶預計，2012年百強企業(yè)的市場占有率或達到30%。
萬達謀求多方轉型
目前，商業(yè)地產(chǎn)仍占萬達集團總體業(yè)務的六成以上，但近年來，萬達集團在文化產(chǎn)業(yè)及旅游等領域開始探路，謀求轉型。萬達集團董事長王健林也在多個場合公開表示希望萬達在未來的5至8年內實現(xiàn)徹底轉型。
據(jù)媒體報道，到2012年底，萬達集團擁有已開業(yè)的萬達廣場66家、五星級或超五星級酒店38家、影城453家、百貨商場57家，此外還有長白山、西雙版納、大連金石等巨型旅游地產(chǎn)，以及總投資500億元的武漢中央文化區(qū)。
此前萬達以26億美元成功并購美國第二大院線，出人意料地成為中國文化產(chǎn)業(yè)最大的跨國公司。
王健林在接受本報記者采訪時曾多次表示，預計到2020年萬達地產(chǎn)類收入要下降到總體收入的45%以下。
■ 背景
千億級房企擴容
伴隨著剛剛過去的2012年，中國房地產(chǎn)企業(yè)年度銷售榜單新鮮出爐。據(jù)克爾瑞信息集團數(shù)據(jù)，銷售金額方面，千億以上的超大型房地產(chǎn)企業(yè)個數(shù)增加，從2011年的僅有萬科1家，擴充至目前的萬科、綠地、保利3家。
保利地產(chǎn)[微博](14.19,0.59,4.34%)2012年12月21日確認，全年銷售額已突破1000億元大關，成功晉級千億軍團，從而打破此前萬科一家獨大的領軍地位。
綠地全年表現(xiàn)也十分搶眼，借助高周轉運營模式，2012年也實現(xiàn)業(yè)績突破千億，達1078億元，房企千億軍團中再添兩名新成員。
中海、恒大等緊隨其后，形成第一陣營，在樓市調控年實現(xiàn)規(guī)模飛躍，加速領跑全行業(yè)。(李捷)
